图13为“我国某市城市用地分布图”。读图，回答问题。
30.甲、乙、丙图例中，代表住宅、商业用地的分别是______、______。以商业用地为例，说明判断理由______。
31.在城市北部规划高新技术开发区，其理由主要有____________。
32.形成铁路穿城而过现状的因素主要是____________。试评价铁路和城际铁路穿越城区给城市带来的影响。____________
正确答案
甲、乙分布于市中心；占地最少；交通通达度高
解析
依据各类土地利用付租能力看商业区付租能力最高，其次是住宅区。所以城市中心附近多商业用地和住宅用地。一般来说，穿过的道路越多，或者距交通干线附近，土地租金就越高；离市中心越近，土地租金也越高。所以代表住宅、商业用地的分别是甲、乙。商业用地的选择是交通通达度高。
考查方向
解题思路
住宅、商业区是城市中常见的功能区。依据各类土地利用付租能力看商业区付租能力最高，其次是住宅区。所以城市中心附近多商业用地和住宅用地。一般来说，穿过的道路越多，或者距交通干线附近，土地租金就越高；离市中心越近，土地租金也越高。
易错点
以商业用地为例，说明判断理由易写土地租金高。
正确答案
地价低；临近文化区；环境质量好；交通便捷
解析
新技术开发区的规划要求一般选择地价低，离高校近的地方，便于人才的交流与合作。交通便捷。对环境要求高。
考查方向
解题思路
高新技术开发区的规划要求一般选择地价低，离高校近的地方，便于人才的交流与合作。交通便捷。对环境要求高。
易错点
存在答不全的可能性
正确答案
历史 方便人们出行；造成交通干扰；噪声污染
解析
早期的土地利用方式对日后的功能分区有着深远的影响。铁路穿城而过是历史因素造成的。铁路和城际铁路穿越城区对城市的影响是造成交通干扰、噪声污染。
考查方向
解题思路
城市内部空间结构具有复杂性，除了经济因素还有其他因素在起作用。早期的土地利用方式对日后的功能分区有着深远的影响。
易错点
造成交通干扰不易答出